测评对象：建筑能效的测评标识以单栋建筑为对象，且包括与该建筑相联的管网和冷热源设备。居住建筑的用能设备主要是指采暖空调系统，公共建筑的用能设备主要是指采暖空调系统和照明两大类；设施一般是指与设备相配套的、为满足设备运行需要而设置的服务系统。 在对相关文件资料、部品和构件性能检测报告审查以及现场抽查检验的基础上，结合建筑能耗计算分析及实测结果，综合进行测评。

常用外窗材料：深圳居住节能细则要求外窗K≤4.7，一般的单层玻璃达不到，铝合金框中空玻璃可达到，或用塑钢窗单层无色透明玻璃。深圳主要是遮阳，所以窗的遮阳性要特别注意。单层透明玻璃和中空玻璃很难满足遮阳系数的要求，常用单层热反射玻璃，单层low-e中空玻璃、low-e中空玻璃，根据窗墙比选择，绿色建筑检测规范，在施工图中写明窗玻璃的传热系数K与遮阳系数Sw的要求。

保温材料、加气砼的导热系数、蓄热系数取值不恰当，未考虑修正系数。计算书中所有材料的基术热工参数要准确。参数数据见《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则、深圳市实施细则，要考虑保温材料的入修正系数。根据深圳规范《非承重砌块墙体设计规范》SJ"G13--2019， 为满足外墙强度要求，加气混凝土外墙计算干密度取700kg/m3。